Mönchengladbach baut 758 neue Wohnungen – ein Rekord trotz bundesweitem Rückgang
Theo Schmitz
Mönchengladbach baut 758 neue Wohnungen – ein Rekord trotz bundesweitem Rückgang
Mönchengladbach verzeichnet starken Anstieg im Wohnungsbau – 758 neue Wohnungen 2025 fertiggestellt
Mönchengladbach hat im Jahr 2025 einen deutlichen Schub beim Wohnungsbau erlebt: 758 neue Wohnungen wurden fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Vorjahr. Während das gesamte Bundesland Nordrhein-Westfalen mit rückläufigen Neubauraten kämpft, sticht die Stadt damit positiv hervor.
Die Bauquote lag 2025 bei 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner und platzierte Mönchengladbach damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten. Dieser Wert liegt 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt, der auf 19,8 gesunken ist. Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Erfolg auf langfristige Stadtplanung und zielgerichtete Entscheidungen zurück.
Das 2023 gestartete Programm „Wohnen für alle“ setzt auf bezahlbaren Wohnraum, barrierefreies Wohnen und die Innenstadtentwicklung. Zudem stockte die Stadt ihr kommunales Wohnungsbauunternehmen WohnBau mit rund 43 Millionen Euro auf, um den Bau zu beschleunigen. Die Ausschöpfung des Sozialwohnungsbudgets stieg von fünf Prozent im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024.
Nordrhein-Westfalenweit sieht die Lage dagegen düster aus 2025 wurden nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 14 Jahren. Auch die Baugenehmigungen sind seit 2020 um 27,4 Prozent eingebrochen. Gestiegene Baukreditzinsen zwischen drei und vier Prozent erschweren seit 2022 die Finanzierung.
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Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive zeigt damit Wirkung: 758 neue Wohnungen in einem Jahr sind ein starkes Ergebnis. Während strategische Investitionen und klare politische Schwerpunkte in der Stadt Früchte tragen, belasten höhere Zinsen und weniger Genehmigungen den Wohnungsbau in weiten Teilen Nordrhein-Westfalens weiterhin.
